Seguro Fiança: Tudo que você como corretor precisa saber
O que é o Seguro Fiança?
O seguro fiança é uma alternativa ao fiador e ao depósito caução na hora de alugar um imóvel. Ele funciona como um seguro tradicional: o inquilino paga um valor à seguradora, mensal ou à vista, que assume a responsabilidade de garantir o pagamento do aluguel e encargos caso haja inadimplência.
Diferente do depósito caução, em que o locatário recebe o dinheiro de volta no final do contrato, no seguro fiança o valor pago não é reembolsável. Porém, ele oferece diversas vantagens tanto para o inquilino quanto para o proprietário e para nós.
Por que o Seguro Fiança é vantajoso?
O seguro fiança pode ser um facilitador na negociação do aluguel. Veja alguns dos principais benefícios:
✅ Para o proprietário: segurança total no recebimento do aluguel e encargos (IPTU, condomínio, água, luz).
✅ Para o inquilino: evita a necessidade de fiador ou de desembolsar um alto valor em caução.
✅ Para o corretor: acelera a aprovação e reduz a chance de perder negócios devido a dificuldades na garantia.
Quanto custa o Seguro Fiança?
O valor do seguro varia de acordo com a seguradora e o perfil do inquilino. As seguradoras permitem parcelamento do pagamento em até 30x via fatura imobiliária, tornando a opção mais acessível.
Além do aluguel, o seguro pode cobrir:
🔹 Condomínio e IPTU;
🔹 Danos ao imóvel;
🔹 Multas rescisórias;
🔹 Assistência residencial (chaveiro, encanador, eletricista).
Como o Seguro Fiança facilita nosso trabalho?
Agiliza a aprovação do cadastro: sem necessidade de analisar fiadores, o processo de locação se torna mais rápido.
Diminui a inadimplência: o proprietário se sente mais seguro ao saber que a seguradora cobrirá possíveis atrasos.
Aumenta nossas chances de fechar negócios: muitos inquilinos não possuem fiador ou não querem imobilizar dinheiro em caução.
Dicas para apresentar o Seguro Fiança aos clientes
🔹 Para o inquilino: Explique que o seguro fiança permite alugar sem depender de terceiros e sem precisar de um alto valor para caução. Mostre que o parcelamento pode ser uma solução acessível.
🔹 Para o proprietário: Reforce a segurança do recebimento do aluguel, sem risco de inadimplência e sem a burocracia de acionar um fiador.
Conclusão
O seguro fiança não é apenas uma garantia para o proprietário, mas também um facilitador para o inquilino e para nós. Com ele, conseguimos acelerar processos, reduzir objeções e aumentar nossas taxas de fechamento de contratos.
Na Willians Meda Imobiliária, trabalhamos apenas com duas seguradoras de referência no mercado: Porto e Too. Ambas oferecem segurança, praticidade e diversas opções de parcelamento para atender às necessidades dos nossos clientes.